(New: Home Ownership)은 젊은이들과 노숙자들이 자신의 집을 소유할 수 있도록 500,000채를 공매로 제공하는 정책입니다. 23일부터 27일까지 5년간 청년층에 34만개, 기타 계층에 16만개를 전달할 계획이다.보지마. 지역별로는 수도권 35만6000대, 서울 6만대, 비수도권 14만4000대를 출하할 계획이다. 서울과 수도권에만 41만6000세대로 물량의 약 80%가 수도권에 집중됐다.
(New:Home) 가입 자격 및 소득 조건
| 분할 | 가입 자격 | 소득 조건 | |
| 월 소득 | 부착 | ||
| 청년 | 싱글 집을 소유한 적이 없는 노숙자 세입자 저축 계약 6개월 이상 임차인 저축 6 이상 |
월 평균 소득의 140% 이하 (449만원 이하) |
자본금 2억6천만원 이하 9억 7500만원 미만의 부모 |
| 신혼부부 | 결혼 7년 이내 입주자 적금계약 가입기간 6개월 이상 임차인 저축 6 이상 |
월평균 가계소득 130% 이하 (3인 가족 기준 807만원 이하) 맞벌이자는 140% 이하 (3인가족 869만원 이하) |
3억 4,100만원 이하 |
| 인생에서 처음으로 | 주택 구입 이력이 없는 노숙자 모든 가구 구성원은 거주 이력이 없어야 합니다. 1. 입주자 적금 우선(가입기간 12개월부터, 정산기간 12회부터) 임차인 적금 선납금 포함 600만원 이상 |
월 평균 가구 소득의 130% 이하 (3인 가족 기준 807만원 이하) |
3억 4,100만원 이하 |
가입 자격
– 청년: 싱글~에서 집을 소유한 적이 없는 노숙자해야한다, 입주주적금 가입 후 6개월존재해야 한다 6회 이상 결제이력이 있어야 합니다.
– 신혼부부 : 결혼 7년 이내~처럼 세입자저축계약 체결 후 6개월존재해야 한다 6회 이상 결제이력이 있어야 합니다.
– 처음으로: 주택을 처음 구입하는 무소유 가구 구성원이 시점에서 가구에 속한 모든 사람은 과거에 주택을 소유한 적이 없어야 합니다. 임대료 절감 1위 조건을 충족해야 하며 저축 금액 선결제 포함 600만원 이상해야한다
소득 조건
– 청소년 : 또한 소득(140% 미만) 및 고객(2억 6천만) 및 부모(9억 7천 5백만)의 재정적 필요구독 자격을 얻으려면 이 모든 조건을 충족해야 합니다.
– 신혼부부 : 3인가족 기준 807만원 이하 표준 소득 조건이며 추가 재산소득 3억4100만원 이하가입 자격을 충족해야 합니다. 맞벌이 가구 140% 이하 3인 가구 869만원 이하표준 소득 조건입니다.
– 처음으로: 월수입이 130% 미만해야한다 투자수익 3억 4,100만원 미만충족되어야 합니다.
위 조건은 가입 자격 기준입니다. 구독 당첨자 선정 시 다음 사항이 적용됩니다. 월 평균 소득이 낮을수록 가산점은 높아집니다. 예를 들어 청년층이나 신혼부부는 월평균 소득이 70% 미만이면 최고점인 3점을 받을 수 있다. 자세한 포인트 기준은 아래 사전등록 사이트를 참고해주세요.
사회주택의 종류(new:home)
New:Home은 공유형, 옵션형, 일반형 3가지로 나뉘는데 그중 공유형이 가장 많이 사용된다.
| 공유형(250,000개) | 시세의 70%에 판매 5년 의무 거주 거주의무 만료 후 공매도의 경우 양도차익의 70%만 수취인에게 반환 |
| 선택 사항(100,000개 문제) | 6년 동안 시장 임대료 이하로 살았습니다. 렌탈 기간이 끝나면 판매 여부를 결정할 수 있습니다. |
| 일반형(15만대) | 시세의 80%에 판매 (기존 사회주택과 동일) |
공유 유형
가장 흥미롭고 최신 공유 방법 예정 인도량은 250,000개입니다. 전체 공급량의 50%를 차지합니다. 공유 유형 주변 시세 대비 약 70%의 저렴한 가격기획되어 많은 관심을 받고 있습니다. 나뉘다 규정된 체류기간은 5년5년 후에는 정상 시장 가격으로 상환할 수 있습니다. 재구매만 승패는 70%에 불과 넌 그것을 가질 수있어. 예를 들어 3억원에 팔고 5년 뒤에 6억원에 팔면 3억원의 차익을 얻게 된다. 이 중 70%인 2억1000만원은 바이어들로부터 징수하고 나머지 30%인 9000만원은 국민에게 돌려준다. 반대로 기존 판매자는 파손 시 70%만 부담하면 됩니다.
선택 과목
선택 과목 저렴한 임대료로 6년 거주그리고 대여기간 완료 후 판매 선택할 것이다. 공유형은 처음부터 매도를 선택하는 것을 의미하며, 선택형은 6년 후에 매수할 수 있는 유형입니다.
평범한 남자
일반형 기존 사회주택과 동일전체 공급률을 15%에서 30%로 높였습니다. 금액의 30% 추첨을 통해 20% 지급이렇게 할 예정이면서 청약 포인트가 낮은 분들께도 당첨 기회를 확대해 드렸습니다.
(신규: 주택) 전용 모기지
| 분할 | 국경 | LTV | 연율 | 성숙함 |
| 공유 유형 | 5억원 | 최대 80%(DSR 제외) | 1.9% ~ 3.0% | 40년 임기 |
| 선택 과목 | 5억원 | 최대 80%(DSR 제외) | 1.9% ~ 3.0% | 40년 임기 |
| 평범한 남자 | 4억원 | 최대 80%(DSR 제외) | 2.15% ~ 3.0% | 30년 임기 |
New:Home은 전용 모기지 구매자의 부담을 줄여줍니다. DSR은 전혀 적용되지 않으며 LTV는 70~80%까지 적용 가능합니다. 여기에 연 3.0% 이하 금리로 40년 약정을 적용하면 고수익 시대에 매수자들의 부담도 덜 수 있을 것으로 기대된다.