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중소기업 청년, LH 정, 카카오, 포옹 안심 전세, 버팀목 전세자금 대출 등 다양하게 있습니다.임차인의 연령 소득, 가족 구성원, 결혼 여부 등의 조건에 따라 본인에게 맞는 상품을 선택할 수 있습니다.그 중 주택도시기금이 개인 상품 중 버팀목이 되는 전세자금 대출에 대해 정리해 드리겠습니다. 버팀목이 되는 전세자금 대출이란?
서민과 근로자, 청년 등의 주거안정을 위해 전세보증금을 임차용 자금을 빌려주는 주택도시기금 개인상품으로 3종류가 있습니다.1. 일반 버팀목 전세자금2. 청년전용 버팀목 전세자금3. 전세피해 임차인 대상 버팀목 전세자금
일반지주 전세자금대출대상 및 요건
대상요건 무주택요건; 세대주를 포함한 세대원 전원 무주택자 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금 계약금 5% 이상 지급한 자(5% 이상 영수증 첨부) 접수일 현재 민법상 성년 세대주(실행일 1개월 이내 세대분가 또는 세대합산에 의한 세대주 예정자 포함) 중복금지: 주택도시기금, 은행재원 전세자금 및 주담보 미용인, 접수일 현재 공공임대주택에 입주한 경우 불가2. 임차인 소득요건 부부합산 연소득 5000만원 이하 순자산가액 3.61억원 이하 임차대상 주택요건 전용면적 ① 85m2(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍면지역은 100m2) 이하 주택 ② 주거용 오피스텔은 85m2 이하 포함 임차보증금 ① 일반.신혼 : 수도권 3억원(기타 2억) ②자녀 이상 가구 : 수도권 4억원(기타 3억)
●일반 버팀목 전세자금대출 한도
다음 중 작은 금액으로 산정1.호당 한도①일반가구:수도권 1.2억원,수도권 외 8천만원 ②자녀 이상가구:3억원,수도권 외 2억원 ②소유자금 대비 비율①신규계약 일반가구:보증금의 70% 이내 ②갱신계약 일반가구:증폭금액 이내에서 증핵 후 보증금의 70% 이내,신혼가구 2인 이상가구:증액금액 이내에서 증액 후 총보증금의 80% 이내 ③담보별 대출한도 ①한국주택금융공사 전세보증금 산정안심소득보증금 산정방법②연간보증금
연소득 연간인정소득 무소득자(15백만원 이하 포함) 45백만원~15백만원 초과 20백만원 이하 연소득×3.5백만원 초과 연소득×4.0
연소득 연간인정소득 무소득자(15백만원 이하 포함) 45백만원~15백만원 초과 20백만원 이하 연소득×3.5백만원 초과 연소득×4.0
일반적인 버팀목이 되고 있는 전세자금대출금리 비교부부합산 연소득 임차보증금 5천만원 이하 5천만원 초과~1억원 이하 1억원 이하 2.1% 2.3% 2천만원 초과~4천만원 이하 2.3% 2.4% 2.5% 4천만원 초과~6천만엔 이하 1.5% 2.6% 2.7%현재 2.12.7%, 작년 대비 0.3% 인상했습니다.우대 중복 적용 불가 ① 연소득 4천만원 이하 기초생활수급권자·차상위계층 연 1.0%p ② 연소득 5천만원 이하 한부모가구 연 1.0%p ③ 장애인·노인부양·다문화·노인가구 연 0.2%p 추가 우대금리(①, ②, ③ 중복 적용 가능) ① 주거안정 월세대출 성실납부자 연 0.2%p ② 전자계약체결 임차인(2023.12.31. 신규접수분까지) 연 0.1%p, 다자녀가구 연 0%p, 2자녀가구 년 1%p이용 기간이용기간 기본 2년 4회 연장 최장 10년 가능 주택도시보증공사 보증서 : 2년 1개월(4회 연장 최장 10년 5개월 가능) 최장 10년 이용 후 연장 시점 기준 미성년 1인당 2년 추가 최장 20년 이용 가능 2. 연장 조건 소득, 자산, 무주택 등 기존 조건과 동일한 3. 잔액의 10% 이상 상환하지 않을 경우 0.1% 가산 4. 우대 적용은 재계약 변동될 수 있음 버팀목 전세자금대출 담보취득 방식한국주택금융금회사 보증주택도시보증공사 보증반환채권 양도 : 임차인의 보증금반환채권을 금융기관에 위임하는 방식으로 공사와 협약된 기관의 경우에만 담보인정 제출서류 및 신청방법취급은행 : 우리, 국민, NH농협, 신한, 하나, 대구, 부산은행 7개 시중은행을 방문하여 신청 온라인 신청 : 기금 e-dendon 홈페이지 1. 이용절차 및 신청방법 1) 기금포털 또는 은행 방문하여 기본정보 확인 2) 주택도시보증공사 기금 e-dandon 또는 시중은행 방문접수 3) 자산심사 결고정보 전송(hug) 서류제출 및 추가심사를 실시한다(수탁은행) 6) 승인 및 실행 2. 제출서류 주택관련서류 : 확정일자 부여된 임대차계약서 사본, 임차주택 등기사항 전부증명서, 5% 본인확인서 인증). 예비재직자 부부초청장정부 기금으로 운영하는 기금 상품은 시중은행에서 받는 것보다 조건이 매우 좋습니다. 일반인, 청년 등 소득요건 등이 해당된다면 이용하고 #버팀목 전세자금대출을 이용해 집을 구하는 것이 큰 도움이 될 것입니다.이상 세상에 이익이 되는 블로그 건팔이었습니다.