경기도(수도권)의 인구 및 가구동향은 앞선 지역편에 이어 지역별로 정리_경기도 인구/가족증가율: 안양 동안구, 용인제렌구, 하남, 파주, 광주, 화성, 평택, 과천, 남양주 인구/ 가족감소 : 성남 중원구 일산서구 안양 만안구 구리시 의왕시
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ㅁ 경기도+수원시 : 인구 118.5만, 가구 5,230만(창안 27.3, 권순 36.9, 바다 18.1, 링통 36.1) 경기도가 인구가 가장 많은 지역
바다재개발지구 이전 착공 7월 22일 – 6,190세대, 7월 23일 – 3,432세대
용통은 망포에 위치하고 있으며 2022년 8월 기준 2568세대입니다.
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하반기에는 대규모 임차인이 많이 들어오고 연말에는 인구 흐름을 지켜볼 수 있어 더욱 흥미롭다.
이산시구의 인구는 2020년 7월에 정점에 도달했으며 정점에 비해 10,000명 가까이 감소했습니다. 파주운정타운과 김포한강뉴타운이 바로 인접해 있는 1산시지구는 새로운 주거지역으로 이주하려는 사람들이 많죠?
1단계 신도시 개발에 관한 특별법 진행 상황은?
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하지만 곧 돌아올까 고양 창릉뉴타운 37,889세대 아직 교통망 대책 미흡, 서울+용인시 교통편리 : 인구 107.7만 가구 43.2만명(처인구 26.1, 기흥구 43.9, 수지구 37.5) 인구는 눈에 띄는 변동이 없고 주민수도 많고 향후 물량(23~24세)도 없고 청약경쟁률은 그냥 양지면에 밀집되어 있는 곳을 보는 것보다 덜할 거라 생각했는데, 처인구, 하지만 내가 틀렸어. 내가 놓친 게 무엇입니까? 조정되지 않은 영역 효과? + 성남시 : 인구 92.6만명, 가구수 40.9만명(수정구 23.4명, 중원구 20.7명, 분당구 48.4명) 분당구만 가구수가 증가하였고, 성남시 전체의 인구/가족수는 감소하였다. 사실 처음 판교테크노밸리에서 일할 때는 지방에 있는 산업단지만 보고 문화충격을 조금 받았어요. 양질의 일자리는 계속해서 Banqiao로 이동할 것이며 사람들도 그렇게 할 것입니다. Shuijing 지구와 Zhongyuan 지구에는 많은 재개발/재개발 및 유지 보수 프로젝트가 있지만 도시 남부의 주택 비용은 쉽지 않습니다. 밧줄처럼 내려오는 하늘색 선 경강선+광주시 : 인구 389,000, 가족인구 169,000 2016년 경강선 개통 이후/세대수 증가, 판교는 광주시의 베드시티 , 경기도, 저에게는 부동산 투자의 터닝 포인트라고 합니다. 사람과 부의 호황인 2018-19년, 그 누구도 탓할 수 없다 역동적인 집값 + 화성 : 인구 896천, 세대수 38만 동탄 1+2세대 = 386천, 전국 순인구 1위 접근성 서울의 1.4배 면적의 부분자족도시, 봉비에, 향담, 송산그린시티 GTX-A 동탄, GTX-B 병점, 세계 7대 부자도시 등 + 부천시 : 인구 798천명, 가구수 346천명, 2017년부터 인구감소가 시작되어 2022년 6월 80만명 감소 인천 서구 부평구 시흥시+시흥시 인구 51만 3천 가구 22만 3천 인구 변동폭은 다소 둔화되나 주거지역(백천뉴타운, 은계, 장현, 목암)을 통한 시흥 인구 유입 ) 사람들은 구도심보다 주거지역을 선호하고 장현구+남양주 상부로 하루 확장 : 인구 736,000세대 302,000 화룡정정왕석구 토지보상률(6.22) 남양주왕석 : 71%, 왕석2구역 63 %(3단계 신도시 중 토지보상률 최저) + 안산 : 인구 648천, 세대수 293천(상록구 348천, 단원구 30만) ) 단원구 2018년 8월 이후 세대수 증가 – 고잔 -동, 초지동, 선부동 대규모 주거지역 상록구 2020년 1월 이후 세대수 증가 – 그랑시 1호 도시 + 2호 6,600세대 + 평택시 : 인구 572,000세대, 총 267,000세대, 현재의 가오더 신도시는 산이 없어 토지 개발이 용이하고 교통망이 확장되고 있으며 고용 기회가 증가하고 있는 지역입니다. 자족도시 평택시 기업수 1개소 KOSIS+ 안양시 : 인구 549천명, 세대수 227천명 (동동구 314천명, 만안구 234천명) 만안구 인구/세대 감소, 동안구 인구/세대 증가 2417세대 입주 8 3월 24일 덕현지구 2,886세대 호계온천지구 1,011세대 매각 대규모 공급은 동안지구+파주 집중 : 인구 487천, 세대수 215천(운정정시 인구 약 25만명) 경의중앙선, GTX – A강남, 3호선 연장선(예정) 운진신도시 가격독합단지(힐푸아)힐, 푸동 네이버 시세 7억~9억5천만 아이파크 네이버 시세 8억50~12억3천만 힐푸아 전세율 50%이하 + 김포시 : 인구 48.5만명, 세대수 김포한강신도시 20만명 이후에는 인구/세대 성장이 정체되어 첸단신도시의 영향력이 크겠지만 아직 끝나지 않았다. 청약 경쟁률을 확인한다면? + 의정부시 : 인구 464,000명, 207,000세대 다카산주거지역, 민레2구역, 우정지구(예정)는 인근 양주시와 인구교류가 가장 많은 지역으로, 노원지구로 유입되는 인구가 나가는 지역보다 많다. 의정부수영장 시세 : 105~12억 세대가격 기준 의정부는 성산, 창원과 비슷 + 하남시 : 인구 326천, 14만세대 릴리신도시, 지아미구, 메이사구 1만 토지보상비 93% 5.22 └ 선 3호선(송포남선) KDI 예비공상시험 통과_22’7.18 @탕집고위례 신사선은 언제 완공되나요? 쇠퇴하는 광명신도시 광명신도시 + 철산, 하안동 재건축은 이 정도, KTX역세권과 서하동을 제외한 광명시 전체 수평재건 + 군포시 : 인구 267,000, 가구 114,000 가뭄같은 힐스테이트 843, Opp 638) 재개발이나 재건축을 하지 않으면 더 이상 공터가 없는 도시 + 양주시: 인구 237,000명, 가구 103,000명, 가구수 증가의 원인은 양주신도시(위징구, 후이촨구)의 본격 승부부터 시작 현재 + 오산시 : 인구 23만 명, 103천 가구 입주 만 23세부터 시작 세교 2구역, 세교 3구역으로 재지정 + 이천시 : 인구 22만 3천, 지난 1년간 이천을 출입한 103천 가구 향후 이천 시장을 주도할 것 가격 면적 + 구리시 : 인구 19만명, 가구수 8만명 돌파 구리시의 인구는 2018년 2월 정점을 찍고 현재 감소추세, 신축이 많은 남양주가 주도하나 전체 평균단가 하락 구리시 장점 구리역세권 신축가격 + 안성시 : 인구 189천, 9만세대 2020년부터 인구증가_향후 개발 중인 아양지구 공공도로 공급도 일대에 집중될 예정 지방 + 의왕시 : 인구 161천명, 백운지구시 의왕청계2지구 남의왕 월암지구 의왕군 바오안지구 이전으로 6.5만세대 증가 인근시인 안양시와 최근 많은 인구교류가 예상되어 많은 조정을 하고 있지만 여전히 인덕원, 인덕원 , 짧은 시간에 경기도를 둘러보기에는 무리가 있다. 44,000세대 + 과천시 : 인구 78,000세대 29,000세대 끝!